Guia completo para quem quer financiar um imóvel em 2025

Em 2025, a aquisição de um imóvel se torna um desafio com as taxas de juros em alta. Compreender o impacto dessas taxas e as opções de financiamento é crucial para compradores. O financiamento imobiliário, onde bancos emprestam dinheiro para a compra, envolve parcelas mensais com juros que variam conforme a modalidade e as condições econômicas.

Existem duas modalidades principais: a Tabela Price, com parcelas fixas e maior custo total, e o Sistema de Amortização Constante (SAC), com parcelas decrescentes e menor custo total. A taxa Selic elevada influencia as taxas de juros, com instituições como a Caixa Econômica Federal oferecendo taxas entre 7% e 11% ao ano. Mesmo com taxas menores para valores menores, o custo total pode ser alto.

O financiamento oferece a possibilidade de adquirir um imóvel sem o valor total à vista, com parcelamento em longo prazo e uso do FGTS. No entanto, apresenta desvantagens como juros elevados, compromisso financeiro de longo prazo e risco de dificuldades financeiras. Antes de decidir, avalie a capacidade de pagamento, compare taxas de juros e escolha a modalidade que melhor se adapta ao seu orçamento.